Недвижимость. Подробности финской «квартирно-коттеджной» жизни

1. Мой дом — моя свобода.

Большие особняки в Финляндии — редкость. Быть богатым — хорошо, а выглядеть богатым — плохо. Финский менталитет предпочитает «не высовываться»: не нужно подчеркивать своё превосходство над другими ни в чем и никогда — кредо финнов.

Да и государство следит, чтобы все дома в округе быть похожи на остальные, поэтому, даже если есть возможность возвести на участке 3 этажа с мраморной облицовкой, придется ограничиться общепринятыми нормами: 3 — 6 комнат, максимум в 2 кирпичных этажа. Например, так открыто для всех выглядит дом мультимиллионера. На фото дом Кими Райкконен — знаменитого гонщика, финского мультимиллионера.

Дома не огораживаются заборами: живая изгородь или едва заметная «сетка», отделяющая территорию от соседней. Площадь участка в городе около 10 соток. За городом участок может быть очень большим, включать лес и «кусочек воды». Финны, имеющие добротный дом с выходом к воде — это особая каста.. Свой дом — дорогое удовольствие. На цену влияет не столько строение, сколько ценность земли. Если земля остается в собственности города или частной компании, дом стоит меньше, зато ежегодные платежи предполагают оплату аренды.
Свой дом для финна — это и мечта, и доказательство успешности. Хотя финские банки дают кредиты под низкие проценты, однако, большой кредит на дом, дадут только успешному человеку с уважительной зарплатой и длительным контрактом на работу.
Свой дом, так же и показатель ответственности человека: убирать территорию, ремонтировать приходится самому или иметь деньги на оплату услуг.

И главное, для финна свой дом — это осознание полной свободы. Только здесь можно и музыку в саду послушать среди ночи, и внутри дома менять планировку как заблагорассудится. Во всех других типах жилья, правила устанавливает совет жильцов. И особенно «несвободно» жильцам многоэтажек.

2. Многоэтажный дом: правила жизни.

Если пройтись по жилым кварталам города, вблизи большинства многоэтажных домов можно заметить запрещающий знак — «личная территория».

Она открыта, но огорожена и пройти сквозь нее, например, чтобы сократить свой путь, не получится. Такими дворами можно любоваться — чистые песочницы с «ничьими» детскими игрушками, клумбы с цветами, белки перебегают тропки вместо бродячих кошек и зайцы даже не прячутся в зарослях «зеленой зоны» двора.

Так выглядят самые обычные дворы

Мусор, машины у подъезда, нищие собаки, подвыпившие компании, сломанные качели и другие, привычные нам атрибуты больших дворов — отсутствуют.

Сами финские многоэтажки тоже заметно отличаются:

— светлый подъезд: с ковриками, креслами (или более аскетичный, но с ароматом чистоты), с домофоном (или без, но после 20: 00 всегда автоматически заперт).

— зеркальные бесшумные лифты, вдвое больше российских,

— нет железных дверей, нигде и ни у кого. Причем в двери имеется щель, в которую кидают почту. Щель прикрывает табличка с фамилией жильцов. Таблички на двери обязательны.

 

— яркое освещение, снабженное датчиками, реагирует на движение, «встречая» и провожая» жильцов. Свет в подъезде, на парковке  и во дворе дома включается-выключается автоматически, если в поле чувствования «лампочки» появился человек. 
— велосипеды, коляски и прочие «колёса» можно оставлять во дворе, пристегнув к специальным поручням, или убирать в специально отведенную для «техники» комнату.

Имеются места общего пользования:

— прачечная,

— подземный гараж или крытая парковка, оборудованная индивидуальными розетками для зимнего обогрева машины (к слову сказать, финны считают настоящими героями русских, ранним сонным морозным утром прогревающих свои зяблые авто)

— комната для хранения велосипедов и колясок в подъезде,

• общее помещение для хранения досок серфинга, скейтов, лыж, санок и проч движущих средств.

— отдельный мини-отсек для хранения «хлама», выделенный каждой квартире.

— большое закрытое помещение для мусорных баков  (внутри около 10 разных контейнеров для разного типа мусора ). Баки заменяются  раз в день специальной компанией, баки проходят санобработку и привозятся полностью чистыми. 
— общая «комната» (вернее, квартира) 
Одна из квартир на первом этаже —  это общая территория. ДОМ может использовать ее по своему усмотрению (решение принимается на общем собрании): можно эту площадь сдать под парикмахерскую или магазин.  Деньги от аренды потратить на нужды всех. А можно эту территорию использовать для себя. Данное решение жильцы принимают сообща. 

Как например, в доме на фото: в помещении находится комната отдыха, спортзал и вход в общий бассейн. 

Дело в том, что финны не любят созывать всех к себе домой, если речь идет, к примеру, о дне рождении. Массовые застолья как раз и проводятся с таких помещениях, не уступающих по площади, интерьеру, наличию туалета и кухни обычным квартирам.  

И жильцы спокойны —  «общая квартира» всегда имеет отдельный вход с улицы, и гостям удобно — можно выйти подышать на улицу, и хозяевам: созвал гостей на первом этаже, отпраздновал и вернулся в свою чистую квартиру на втором.

Рядом — площадка для посиделок во дворе, слева — общественная «барбекюшница».
Беседка для барбекю, общественная передвижная гриль-машина, обязательные атрибуты любого финского домохозяйства.

— во многих домах имеется бассейн и общая сауна, если таковая отсутствует в квартирах. 

в данном доме есть общий бассейн

За всю эту красоту, чистоту и порядок финны благодарят себя и законы  страны. Как у них это получается? 

Подробнее:

— О том, как устроена жилищная система в стране: Недвижимость обзорно: типы жилья, особенности, подробности.

— Как финны управляют своими многоэтажками, о финских ЖКХ: Финский метод управления недвижимостью
— Прогулка по жилым районам города. Дома от социальных до уникальных.
— Красочный и полный истории район Арабианранта в Хельсинки: Хельсинки. Район Арабианранта. Я снова туда хочу!

Автор: Наталья Киреева. ЛЮБОЕ использование материала без согласия автора запрещено, для связи с автором: sezam@suomi24.fi

Недвижимость. Подробности финской «квартирно-коттеджной» жизни